Vente maison 299 250 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eperlecques (62910)

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2 850 €/m²
Terrasse
2 Garages

ERA IMMOBILIER Saint-Omer

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Description

A la recherche de calme et de bien être en famille , cette maison de 135 m² (105 m² en loi Carrez) est faite pour vous. Elle se compose au RDC d'un vaste salon séjour de 31 m² ouvert sur la cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un bureau ou possibilité de chambre. A l'étage, 4 chambres d'une taille comprise entre 14 et 25 m² vous attendent pour la partie nuit. La maison est économe en énergie (classée B) grâce a ses différents types de chauffage (pompe à chaleur, insert à pellet ou radiateur électrique) , le tout alimenté par des panneaux solaires. ( 40 euros par mois d' électricité ! ) Un garage double de 35 m² accueillera vos véhicules. Enfin , un vaste terrain de plus de 1200 m² permettra aux enfants de s'amuser, et petits et grands pourront se retrouver sous la pergola de 40m² et profiter du barbecue en pierre. Et pour les amoureux des chevaux , vous avez la possibilité d'acquérir une pâture attenante de près d'un hectare ! Coup de coeur assuré ! Une visite ou des renseignements , contactez Guillaume Rucart au 06 81 38 89 73 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume RUCART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 507494193 - Boulogne sur Mer.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 2706 - Réf Superimmo : ANVXWOG4U

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/9669/era-immobilier-134_9669_9.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 265 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2003
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 691 € / an

Maximum : 935 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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