Vente maison 339 900 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Éragny (95610)

Aucun vis-à-vis - Garage - Jardin clôturé - Beaux volumes - Lumineux. . **EXCLUSIVITE LA RESIDENCE** Joli Maison non mitoyenne située dans un secteur **CALME et FAMILIAL**. Attractive par ses beaux volumes, sa proximité des transports en communs, commerces et écoles, elle vous offre une spacieuse entrée avec rangements, Un SEJOUR DOUBLE lumineux de 32m2 donnant sur une belle terrasse d'été et son jardin sans aucun VIS A VIS ! Une cuisine équipée et récente, un WC indépendant ainsi qu'un grand BOX attenant avec accès sur le jardin. A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres et une salle d'eau, WC indépendant. Actuellement une des chambres a été décloisonnée pour en faire une seule de 23m2. Fonctionnelle par ses équipements et clefs en main ! Travaux récents : Peintures, cuisine, chaudière au gaz ! Pas de travaux à prévoir ! 2ème stationnement devant la maison, lotissement sécurisé ! Diagnostics en cours. Votre conseiller immobilier **LA RESIDENCE** au 01 39 72 00 20 ! .

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Prix de vente : 339 900 €	Prix au m² : 3 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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LA RÉSIDENCE CONFLANS SAINTE HONORINE

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