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Vente maison 339 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Éragny (95610)

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  • 3 229 €/m²
  • Chauffage au gaz
Jessica BART - iad

Jessica BART - iad

46 avis
06 71 34 02 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jessica Bart (06 71 34 02 72) vous propose : Rare opportunité à Éragny - Maison de 105m², 4 Chambres, Jardin exposé Sud
Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités ? Ne cherchez plus, cette maison de 105m² située à Éragny est faite pour vous.
Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie confortable sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux qui s'ouvre sur un jardin intimiste orienté plein Sud, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
La cuisine, qui peut être personnalisée selon vos goûts, est conçue de manière optimale pour vous permettre de cuisiner en toute praticité. Les 4 chambres à l'étage offrent des espaces de vie privés pour toute la famille.
Côté commodités, cette maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet fluide et rapide. Elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie.
Éragny est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, écoles et parcs.
Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Éragny. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26 € par mois (soit 312 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bart EI (ID 49623), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518806286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1604091 - Réf Superimmo : ANVXWPJC5
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 312 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 166 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gazCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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