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Vente maison 169 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Estivareilles (42380)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Estivareilles (42380)
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- 1 610 €/m²
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
J'ai le plaisir de vous présenter ce corps de ferme entièrement rénové situé sur la commune d'Estivareilles, dans le département de la Loire, et faisant partie de Loire Forez Agglomération. Ce bien d'exception se trouve à 8 min du centre de Saint-Bonnet-le-Château.
Une fois le portail franchi, vous découvrez une magnifique façade en pierre dans une ambiance verdoyante avec une vue exceptionnelle. Cette charmante maison en hauteur, entourée de champs vous appartenant offre une exposition idéale SUD-OUEST, le coucher de soleil va donc accompagner toutes vos soirées.
Cette ancienne ferme à besoin de travaux pour découvrir son potentiel. Une partie à déjà été rénovée mais vous avez le bonheur de pouvoir faire en sorte vous corresponde parfaitement.
Dès votre entrée dans un séjour-cuisine de 44m², vous pourrez profiter de cette pièce lumineuse où se trouve un poêle à bois qui réchauffe l'atmosphère des journées d'hivers. Toujours au RDC , une salle de bain rénové et ses toilettes indépendantes.
De retour dans le séjour, nous empruntons escalier en bois pour monter au 1er étage un couloir ouvert sur l'escalier dessert 3 chambres spacieuses à rénover dont 2 qui donne sur la vallée et offre un véritable tableau de verdure dès que vous ouvrez les yeux. Sur ce même étage des toilettes indépendantes et une porte qui permet d'accéder aux combles entièrement aménageables.
Je vous ai expliqué, que cette maison est un véritable coup de coeur où règne une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ce bien est complété par des annexes avec un haut potentiel.
L'ancienne étable transformé actuellement en un atelier de 120m² accessible de la maison en passant par un garde-manger et au-dessus la grange de la même surface où on imagine très bien recevoir des convives pour fêter d'heureux événements. De cette grange vous accédez à un plateau de 80 m² à aménager.
Finissons à l'extérieur sur la terrasse couverte de 45m² qui surplombe la vallée, prenons le temps d'écoute l'Endrable qui chante et des rayons derniers rayon de soleil grâce à l'exposition sud-ouest.
Vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli corps de ferme qui n'attend plus que vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5032.00 et 5032.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bêfi conseils : Emmanuel Pomey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 377 914
RCP ALLIANZ IARD
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : VM370-BEFICONSEILS - Réf Superimmo : ANVXWWDVB
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 610 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/beficonseils/162/70602/honoraires_agence_immo_2.pdf
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 4 Parkings | Cave |
| 1 terrasse | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 237 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 032 € / an
Maximum :
5 032 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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