Vente maison 193 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Estivaux (19410)

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1 838 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Carine TEREYGEOL - Open Immobilier

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Description

Charmante maison en pierre de village située à Estivaux, 19410. Cette demeure de type T5 offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse en bois et une salle de bain avec WC et espace buanderie
Au 1er étage : 3 chambres avec penderie intégrée et un bureau
Attenant, une cave et un garage.
A l’extérieur : Deux granges dont une pouvant changer de destination en habitation et un terrain d'environ 3300 m2, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace de loisirs.
Chauffage par pompe à chaleur réversible, radiateurs à inertie, possibilité de mettre un poële à granuler, tout à l'égout fenêtres en PVC, et isolation du garage et du grenier
Cette maison offre un mélange parfait de confort moderne et de charme traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique à Estivaux !
Contactez Carine Open Immobilier, Port : 0683348070
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/07/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : ct5565 - Réf Superimmo : ANVXWCHKU

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=33

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 300 m²	1 Garage
Cave (16 m²)	1 terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 21 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 205 € / an

Maximum : 2 983 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Historique des prix

10 janvier 2025

Baisse de 3%

193 000 €

19 juillet 2024

199 000 €

Localisation

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