Vente maison 230 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evreux (27000)

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2 190 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Aurélie BOURGEAUX - OPTIMHOME

12 avis

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Description

C'est dans un village à 6km d'Evreux desservi par le TransUrbain que se situe cette jolie maison familiale construite en 2010. A proximité immédiate de la N154 et de la N13, en direction de Paris, Rouen, Louviers, Dreux mais également de la BA105, de la zone commerciale de Carrefour et à seulement 6 km de la gare SNCF d'Evreux, cette maison est idéalement située.
Dans une impasse au calme, cette habitation est érigée sur une parcelle d'environ 600 m2.
Idéale pour une famille, ses 105 m2 habitables vous séduiront avec son salon/séjour/cuisine ouverte et son poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une chambre avec placard et d'un WC.
A l'étage, vous attendent trois chambres, une salle-de-bain mixte avec douche, baignoire et WC. Les volumes des chambres sauront vous séduire!
Un garage accolé avec porte motorisée optimise rangement et possibilité de stationnement.
Raccordée au tout-à-l'égout, elle dispose d'une terrasse et propose également un raccordement à la fibre.
Terrain d'environ 600 m2 facile d'entretien avec abri de jardin.
Les ++ :
- une localisation au calme et un accès direct aux axes routiers majeurs
- une maison de 2010 ne nécessitant pas de travaux
- TransUrbain
- une chambre au rez-de-chaussée
Contactez-moi pour de plus amples informations et pour programmer une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 573066 )

Publiée le 02/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830038468821 - Réf Superimmo : ANVXX35TL

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 610 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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