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Description

Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel à EVRY PETIT BOURG
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine américaine vous offre un espace ouvert et fonctionel. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de plain-pied, un WC indépendant, et une superbe véranda de 18 m2, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin arrière.
A l'étage, un dégagement dessert une troisième chambre et une salle de bain.
A l'éxtérieur, profitez de deux jardins (avant et arrière), offrant calme et espaces verts, avec plusieurs petits locaux de rangements pour plus de praticité. Le tout sur un terrain de 370 m2.
Travaux à prévoir mais un énorme potentiel pour en faire la maison de vos rêves à un priix défiant toute concurrence ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez Romain GALBES au 06 12 62 24 13. N° RSAC : 983 384 025 CRETEIL
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Publiée le 20/02/2025 - Réf. agence : 35418 - Réf Superimmo : ANVXXX5UL
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 2 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 370 m²1 Parking
Année de construction : 1970Chauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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