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Description

EYSINES BOURG 33320 - BORDEAUX METROPOLE Maison de ville en pierre, au coeur d'Eysines, comportant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 32m² avec cuisine semi-ouverte de 14m², une salle d'eau et un wc. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec WC ainsi que quatre belles chambres dont deux de 12m² avec balcon et placards. Les deux autres chambres font 9m² et 11m² . Vous apprécierez ses volumes et la qualité des prestations (insert, climatisation en bas et en haut, isolation ... ). La surprise, c'est son grand jardin de 275m² en plein coeur de ville ! Vous serez sous le charme et pourrez profiter de ce bel espace sans vis-à-vis, avec une dépendance aménagée déjà construite et alimentée en eau et électricité. Deux grands espaces de stockage sont attenants et permettent de ranger vélos, moto, stocker du bois... La sortie 7 de la rocade est à moins de 5 minutes en voiture. Les accès bus et Tram D sont à proximité, ainsi que les commerces, écoles, collège. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour vos projets immobiliers et l'estimation gratuite de votre bien . 1 place de stationnement privative. Les plus : parfait entretien, jardin, localisation idéale Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : AJ16700 - Réf Superimmo : ANVXWTNM8
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²Orientation : Est
1 Parking1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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