Vente maison 372 750 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fabrègues (34690)

Patrick Agez vous propose ce bien :
À Fabrègues, découvrez cette maison de 1990, parfaite pour une famille avec enfants, offrant confort, espace et tranquillité, tout en étant idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 105 m²
Terrain : 318 m² avec un jardin entièrement piscinable
Construction de qualité : Bâtie par un maçon réputé : Monsieur BOSC
Piscinable : photo projet
Disposition :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 40 m², lumineuse et conviviale, vous accueille, accompagnée d’une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Le carrelage moderne (refait en 2018) garantit un entretien facile et un style élégant.
À l'étage, deux chambres, dont une double (possibilité de revenir à trois chambres), ainsi qu'une salle d’eau complètent l’espace nuit.
Confort et équipements modernes :
Climatisation réversible, radiateurs à inertie, et chauffage bois performant (24°C en permanence)
Fenêtres double vitrage " SCHUCO" et moustiquaires de qualité
Alarme, fibre,
Garage avec porte électrique, abri voiture et 3 places de stationnement visiteurs
Véranda TECHNAL de 12 m²
Volets en bois en excellent état et portail électrique
Forage et puits : WC et jardin sont alimentés par cette ressource.
Situation et commodités : Les écoles, collèges, ainsi que tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, offrant une grande praticité au quotidien. La maison est également proche des activités de loisirs.
3 places à l’intérieur de la propriété et 2 places de parking devant la maison.
Cette maison familiale, alliant qualité de construction et modernité, vous attend pour une nouvelle vie confortable et sereine.
Contactez-nous pour organiser une visite. Patrick AGEZ. 06 24 98 18 49 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 372 750 €	Prix au m² : 3 550 € / m²
Taxe foncière : 1 865 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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