Vente maison 638 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fabrègues (34690)

FABREGUES Villa + terrain à bâtir attenant
à 3 mins à pied du centre historique du village, cette maison de plain-pied de 105 m2, très bien entretenue, vous offre la possibilité de faire construire une 2ème villa, au calme de ce quartier résidentiel.
La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un cellier et 4 chambres. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur réversible dans le salon et des radiateurs électriques haute performance dans les chambres.
Cette maison est également sous alarme et toutes les menuiseries sont équipées de volets roulants avec commande centralisée.
Elle possède également de nombreux placards
Sur une parcelle entièrement clôturée de 1352m2 avec portail électrique, le garage et ses 2 terrasses sont des atouts à cette jolie villa.
Pas d'amiante, pas de termite, une classification énergétique idéale.
Le terrain détachable et attenant est plat, clôturé et possède une source qui ne tarit jamais. Sa surface de 700m2 laisse une belle parcelle de 650m2 à la maison actuelle. . La création d'un accès est très facile, tous les devis sont déjà faits. Une seule maison sera acceptée sur cette parcelle.
Une belle opportunité sur une commune très recherchée.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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