Vente maison 279 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

Farébersviller (57450)

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2 657 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Jeff Delevacque - iad

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Description

iad France - Jeff Delevacque vous propose: Exclusivité/maison neuve/économie/secteur recherché/standing/coup de cOEur/A4
Lotissement calme et sécurisé le tout dans un secteur très prisé.
Découvrez cette magnifique maison neuve de 2023, d’une superficie de 105 m², implantée sur un terrain de 5 ares, dans un lotissement calme et sécurisé. Conçue avec des matériaux nobles, elle allie élégance, modernité et confort optimal.
Caractéristiques du bien :
• 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
• Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, offrant une belle luminosité
• Cuisine Schmidt haut de gamme (valeur 18.000 €) avec îlot central, four connecté, plaque de cuisson avec hotte intégrée et plan de travail en granit
• Salle de bain élégante + buanderie
Côté confort & équipements :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction refroidissement pour l’été (DPE classé A, très économe)
• VMC double flux pour un air sain et une meilleure efficacité énergétique
• Domotique : volets électriques connectés
• Garage pour plus de praticité
Un emplacement idéal
Située à deux pas de l’entrée de l’autoroute A4, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités :
• Écoles, arrêt de Bus dès l'entrée du lotissement.
• Centre commercial B’EST.
• Commerces et services du quotidien.
Un bien rare qui allie performance énergétique, modernité et standing, idéal pour une vie de famille confortable.
N'hésitez plus pour programmer votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus