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Vente maison 480 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nangy (74380)

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  • 4 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Genevois Immobilier

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Description

ORPI vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de 2014 de 105 m2 loi carrez à proximité de toute les commodités.
Elle se compose au rez-de chaussée d’un dégagement avec un wc indépendant et buanderie, une cuisine équipée ouverte sur le sejour, et une salle à manger. Un escalier dessert le 1er étage avec 3 chambres et une salle de bains. Des combles d’une surface de 20 -25m2 peuvent être aménagées au niveau supérieur.
A l’extérieur, vous découvrirez un terrain de 334m2 avec une terrasse exposée Sud et Ouest.
Un garage avec mezzanine et une place de stationnement viennent compléter le bien.
Située dans un quartier stratégique, cette propriété offre un cadre de vie convivial et pratique.
Coté énergie :
-Isolation par l’intérieur
-Double vitrage
-Poële à Pellets + radiateurs à inertie
-Climatisation réversible
-Production d’eau chaude électrique
Localisation :
-Secteur Findrol
-Proximité échangeur autoroutier
Coté finance :
-Taxe foncière : 776€
Référence agence : 232

Publiée le 03/07/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : ZNLQ-AV2-2TC - Réf Superimmo : ANVXW801V
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 4 571 € / m²
Taxe foncière : 776 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5650/bareme.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 334 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Siren : 881430748
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