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Vente maison 342 500 €
105,26 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fougères (35300)

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  • 3 254 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
SAINT LEONARD IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 105,26 m², située à Fougères. Construite en 2024, elle offre un cadre de vie idyllique avec un séjour lumineux de 42 m² et 4 chambres spacieuses. L'intérieur neuf et les matériaux de haute qualité, comme les ardoises naturelles pour la toiture, ajoutent une touche d'élégance. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout. Le jardin et la terrasse offrent un espace verdoyant pour se détendre. À proximité, vous trouvez des bus, des crèches, des écoles, des restaurants, des parcs et des médecins généralistes à quelques minutes à pied. Un hôpital est à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort et praticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 672.00 et 908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM588-COMPANY50834YSA - Réf Superimmo : ANVXX49XA
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Caractérisques
Prix de vente : 342 500 €Prix au m² : 3 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50834ysa/149/9rwhr/bareme_bleu_potrait_agence_2022_1.pdf

105,26 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 354 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 672 € / an
Maximum : 908 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Siren : 910677483 - N° de carte professionnelle : CPI35012022000000001
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