Vente maison 149 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Francheville (21440)

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1 419 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés (poêle)

Antoine PERAZZI - Capifrance

77 avis

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Description

Vous cherchez un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Dijon ? Découvrez cette magnifique maison (mitoyenne d'une coté) située à Francheville, à seulement 25 km de Dijon, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 105 m²
• Terrain : 102 m²
Rez-de-chaussée :
• Un salon-séjour spacieux idéal pour accueillir famille et amis
• Une cuisine équipée prête à l’emploi
• Une buanderie/cellier offrant de nombreux espaces de rangement
• Une salle de bain avec douche
• WC séparé
À l’étage :
• Un palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou les études
• Un dressing pratique pour optimiser l’espace
• Trois chambres lumineuses et confortables
• Un WC séparé supplémentaire pour plus de commodité
Extérieurs et dépendances :
• Une cave voûtée sous la maison, idéale pour le stockage ou la conservation de vin
• Une dépendance pouvant servir de garage, avec un étage supplémentaire offrant des possibilités d’aménagement (atelier, espace de loisirs, etc.)
Informations pratiques :
• Taxe foncière : 461€ par an
• Cout de fonctionnement mensuelles :220 € incluant chauffage, électricité, eau chaude, ordures ménagères et taxes foncières
• Assainissement individuel conforme
• DPE en E et GES en B
Francheville est un charmant village situé à seulement 25 km de Dijon, offrant un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Vous profiterez de la proximité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités et de l’animation de la capitale bourguignonne.
Ne ratez pas cette opportunité !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873154)

Publiée le 15/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935956552 - Réf Superimmo : ANVXWP1MJ

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 419 € / m²
Taxe foncière : 461 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²
1 niveau	Garage
1 cave	Année de construction : 1850
Chauffage granulés (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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