Vente maison 277 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Frénouville (14630)

iad France - Rafik Madi vous propose: À Vendre en EXCLUSIVITÉ – Maison Récente (2024) à Frenouville – 6 Pièces – 105 m²
Située à 20 minutes de Caen et 8 minutes de Mondeville, dans un lotissement calme et agréable, cette belle maison neuve, construite en 2024, offre une superficie de 105 m² habitables sur un terrain de 361 m².
Descriptif du bien :
• Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée. Une chambre avec salle d’eau et WC permet une vie de plain-pied.
• 1er étage : Un palier dessert trois belles chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un espace pouvant servir de dressing, ainsi qu’une belle salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un WC séparé complète l’étage.
Un garage de 20 m² vient compléter ce bien.
Le terrain de 361 m² est à aménager et clôturer selon vos envies.
Les atouts de cette maison :
• Maison récente (2024) avec des prestations modernes
• DPE A
• Pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort optimal
• Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité
• Vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau et wc au rez-de-chaussée
• Localisation idéale : à 20 min de Caen, 8 min de Mondeville
• Lotissement calme et agréable, parfait pour une vie de famille
Située dans un secteur recherché, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.
Ne tardez pas à la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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RAFIK MADI - IAD

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