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Vente maison 170 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gardonne (24680)

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  • 1 619 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Chloé BRANCO - iad

Chloé BRANCO - iad

06 11 17 64 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Chloé Branco (06 11 17 64 03) vous propose : Charmante maison de plain - pied avec jardin à Gardonne - Idéal Investissement Locatif ou premier Achat.
Laissez vous tenter par ce bien proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie paisible et authentique.
D'une surface de 105m², cette maison conviviale présente une configuration idéale pour accueillir famille et amis en la mettant à votre goût avec peu de travaux a prévoir.
Vous allez pouvoir profiter d'un grand salon de 40m2 lumineux donnant accès à une terasse couverte ,une cuisine moderne et équipée ,un cellier aménagé , 3 chambres de 11 m2 avec placards ,une salle de bain avec double vasque ,un wc indépendant , un garage où il y a la chaudière au gaz récente de 2021 et un accès aux combles .
Côté extérieur, un jardin intimiste vient compléter l'ensemble, offrant un espace vert où plantations, potager ou coin détente pourront prendre place. Imaginez les barbecues entre amis, les après-midis lecture à l'ombre des arbres, ou simplement profiter du calme de la campagne.
Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des écoles, cette maison jouit d'une localisation pratique tout en préservant une atmosphère sereine.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour organiser une visite je suis disponible tous les jours de la semaine .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Branco EI (ID 64602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1610530 - Réf Superimmo : ANVXWRUZA
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 371 m²Terrasse
Année de construction : 1978Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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