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Vente maison 475 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gattières (06510)

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  • 4 524 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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82 avis
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Description

*Sous Compromis*
Bienvenue dans votre futur havre de bonheur à Gattières, Cette maison provençale de 105m², spécialement conçue pour les couples avec 1 ou 2 mini-moi, vous offre le combo parfait entre élégance et convivialité.
À l'étage, préparez-vous à être ébloui par un séjour spacieux baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine indépendante est un appel irrésistible pour les maestros culinaires en herbe, prêts à concocter des chefs-d'oeuvre gastronomiques. Deux belles terrasses à ce niveau.
Une grande chambre à l'étage vous tend les bras, promesse de nuits douces et réparatrices. Une salle de bains et toilette indépendant.
L'étage inférieur, le royaume des petits aventuriers, abrite deux chambres qui feront la joie de vos mini-tornades. Une salle d'eau pimpante leur est dédiée, assurant des matins sans bousculades. Et pour les parents organisés, une buanderie toute équipée garantit des lessives sans drame.
À l'extérieur, un jardin ensoleillé vous attend pour des barbecues endiablés et des après-midi de jeux en famille. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, où chaque recoin raconte une histoire de bonheur partagé.
Vous l'avez compris, cette maison n'attend que vous pour y écrire votre propre chapitre de vie.
Climatisation réversible à l'étage.
Cette maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM463-COMPANY38991HCA - Réf Superimmo : ANVXWBI5R
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 4 524 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38991hca/240/fW8Wj/honoraires_horizon_immo_2.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée2 Parkings
1 balcon2 terrasses
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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