Vente maison 567 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gennevilliers (92230)

iad France - Bruno Donati (06 25 46 44 94) vous propose : ! Charmante maison d'un quartier calme et familial !
Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placards,
- un double salon traversant et lumineux de 30m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis,
- une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour exprimer vos talents culinaires,
- un wc indépendant.
A l'étage :
- un pallier avec placards intégrés,
- deux chambres,
- une salle d'eau avec wc,
Au sous-sol :
Un autre atout pour cette maison se trouve dans son sous-sol entièrement aménagé en studio (32m²). Cet espace indépendant doté d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant offre de multiples possibilités :
- accueillir des invités,
- créer un espace de travail,
- générer des revenus locatifs.
Son GARAGE fermé de 18 m² vous offrira un espace de stockage supplémentaire ou vous permettra d'y créer votre atelier.
Coté jardin, il y a de l'espace pour des arbres fruitiers, des légumes et pour vos moments de détente.
La maison est à proximité immédiate du nouveau centre commercial de la Mairie pour vos besoins quotidiens.
Les arrêts de bus à 50m et le métro à 10 minutes à pied assurent une excellente desserte pour faciliter vos déplacements.
Tout est accessible à pied (poste, Mairie, boulangerie, primeur, Picard, Naturalia, Carrefour, crèche, etc..)
Cette maison, idéalement située vous séduira par sa luminosité et son calme.
Contactez moi pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 567 000 €

Prix au m² : 5 400 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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BRUNO DONATI - IAD

Siren : 902039676 - N° de carte professionnelle : Abc

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