Vente maison 185 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gourin (56110)

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1 762 €/m²
1 garage - 3 parkings
Chauffage électrique (radiateurs)

AV TRANSACTION - AVT

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Description

Maison individuelle avec vaste terrain de 2 hectares - Idéale pour les amoureux de la nature et propriétaires de chevaux
Découvrez cette charmante maison individuelle de 105 m², située sur un superbe terrain de 2 hectares. Elle saura séduire les familles en quête d’espace et de tranquillité, tout en offrant un cadre idéal pour les propriétaires de chevaux ou les personnes souhaitant profiter de grands espaces.
Un intérieur chaleureux et spacieux
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, où se mêlent harmonieusement une cheminée conviviale et une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l’année. La cuisine ouverte sur le salon promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète cet espace de vie.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de dressings, répondant ainsi aux besoins des familles et des professionnels en télétravail.
Un sous-sol complet et de nombreuses dépendances
Cette maison dispose d’un sous-sol total, parfait pour du rangement ou l’aménagement d’un espace de loisirs ou de stockage. Vous y trouverez également un hangar de 100 m², un atelier et trois places de parking couvertes, offrant de nombreuses possibilités pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs.
Un cadre idéal pour les animaux et les chevaux
Le terrain est partiellement clôturé pour la sécurité de vos animaux, notamment les chiens, et les vastes prairies seront parfaites pour accueillir vos chevaux ou d’autres animaux. Vous profiterez ainsi d’un environnement unique, proche de la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Nicolas WARAMBOURG - 06 75 60 76 87 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 490 565 843 (EI) - Ville du greffe : Quimper
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815236
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 7501815236 - Réf Superimmo : ANVXWPF60

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/nicolas-warambourg.pdf

105 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1929	Chauffage électrique (radiateurs)
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Infos légales : 39428788200051