Vente maison 320 250 €

105 m²

5 pièces 5 p

Grainville-sur-Odon (14210)

Le Cabinet Huchet vous présente une charmante maison de 105 m2 (140 m2 au sol), idéalement située dans un quartier calme de Grainville-sur-Odon, à proximité de Caen. Construite en 1997, cette maison de 5 pièces propose un cadre de vie confortable avec des espaces lumineux et bien agencés, idéale pour une famille.
Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une vie de plain-pied comprenant un grand séjour de 40 m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée, une première chambre, une seconde qui peut faire office de buanderie, une salle d'eau, un WC séparé,
- A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, WC séparé et une pièce aménageable, offrant des possibilités pour un dressing, bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire,
- Garage, piscine chauffée (10 x 3,50) couverte et sécurisée, abri de bois, abri de jardin, terrasse exposée sud.
Isolation bonne DPE C - Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville - Poêle à bois dans séjour - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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