Vente maison 444 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Granville (50400)

iad France - Stephanie Paysant (06 19 21 80 44) vous propose : Charmante maison en pierres au coeur de ville qui vous séduira par son caractère authentique et son fort potentiel.
Cette maison d'environ 105m² datant de 1900 est une véritable opportunité pour les amoureux de tradition.
La maison s'étend sur 2 étages et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Chaque chambre offre un espace confortable permettant d'aménager des espaces de vie harmonieux. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter les commodités de cet espace à rénover.
La cuisine, non équipée, laisse libre cours à vos envies de design et d'aménagement. Le séjour de 19m² offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Pour les amateurs de feux de cheminée, cette maison dispose d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver et apporter une touche d'authenticité à votre intérieur.
L'extérieur de la maison comprend un joli jardin et deux garages, un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile à trouver !
La maison nécessite une rénovation, ce qui vous permettra de la façonner à votre image et d'en faire un véritable cocon familial.
Située dans un quartier calme et proche de la mer cette maison offre un cadre de vie paisible à ses futurs propriétaires.
N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre petit coin de paradis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Paysant EI (ID 79097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 444 000 €

Prix au m² : 4 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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STEPHANIE PAYSANT - IAD

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