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Vente maison 347 350 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gretz-Armainvilliers (77220)

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  • 3 308 €/m²
  • 1 Garage
Guy Hoquet Gretz Armainvilliers

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Description

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE AVEC UNE VIE DE PLAIN PIED - EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL -PROCHE CENTRE VILLE ET GARE. A proximité du RER E (35 min de Paris), nous vous présentons à GRETZ ARMAINVILLIERS (77220), cette maison indépendante de 5 pièces de 105 m². C'est une maison de bon standing date de 1981. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger de 22 m², un séjour de 19m², une chambre , une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et une buanderie . Le premier étage propose, quant à lui, deux chambres avec placards de 12m² et une salle d'eau et son wc . Cette maison bénéficie de radiateurs et en complément d'un poêle à bois. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Profitez d'encore plus d'espace avec un jardin de 570 m² avec sa cuisine d'été, sa terrasse et des petits cabanons de jardin. Côté stationnement, cette maison possède un garage Avec sa porte motorisé, et son portail électrique devant l'allée de celui ci . Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de RER Gretz-Armainvilliers (ligne E), les lignes de bus 121, 11, 3 et 30A ainsi que la gare Gretz-Armainvilliers à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries et des épiceries; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 6453 - Réf Superimmo : ANVXX5PNX
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Caractérisques
Prix de vente : 347 350 €Prix au m² : 3 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / anTaxe foncière : 2 087 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 570 m²1 Garage
Année de construction : 1981Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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GUY HOQUET GRETZ ARMAINVILLIERS

Siren : 483110169
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