Vente maison 255 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gruchet-le-Valasse (76210)

Pascal DAULARD vous propose ce bien :
À vendre : Maison individuelle moderne à Gruchet-le-Valasse
Découvrez cette maison individuelle contemporaine, construite en 2021 avec un fort potentiel de développement, située dans la charmante commune de Gruchet-le-Valasse (76210). Proposée à 255 000€, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les familles ou les couples recherchant confort et commodité.
La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, et propose un séjour lumineux et accueillant. Profitez d'une belle vue depuis votre jardin privatif, parfait pour se détendre en toute tranquillité. La terrasse de 25 m² est un atout supplémentaire pour vos moments de convivialité en extérieur.
L'accès de plain-pied facilite l'entrée dans le logement, et le calme environnant est un véritable atout pour ceux qui recherchent la sérénité. La maison est équipée d'un système de chauffage performant avec également un poêle à pellet.
Une fosse septique récente pour l'assainissement.
Pour vos véhicules, bénéficiez d'un garage accolé avec porte automatique, offrant un stationnement sécurisé pour 2 voitures. De plus, 4 places de parking sont disponibles, ainsi qu'un espace pour les visiteurs.
La localisation de cette maison est idéale : à proximité immédiate du centre commercial, des commerces, des espaces verts, ainsi que des établissements scolaires tels que collège et lycée. La gare Bolbec Nointot est à 10mn et le centre-ville sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.
Gruchet-le-Valasse est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un environnement privilégié.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 48 36 50 89 Pascal Daulard RSAC 882 756 919.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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