Vente maison 353 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guémené-Penfao (44290)

A moins de 10 minutes de GUEMENE PENFAO ( Massérac). Maison de Charme avec Piscine Chauffée et Grange Attenante. Découvrez cette magnifique maison en pierre, parfaite pour les amoureux de la campagne et des grands espaces, offrant de superbes prestations et un cadre de vie idéal. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée : prête à accueillir vos talents culinaires. Salon séjour lumineux : un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. Salle de bain et WC indépendant : commodités pratiques et confortables. A l'étage :Trois belles chambres : spacieuses et lumineuses, parfaites pour toute la famille. Palier desservant les chambres : un espace intermédiaire agréable. Dépendances : Grange attenante de plus de 100 m² : de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Écurie avec quatre boxes et une sellerie : idéal pour les passionnés d'équitation. Extérieur piscine chauffée avec éclairage et palmiers : un coin de paradis pour profiter des beaux jours. Bar et cuisine extérieure : parfaits pour les soirées estivales entre amis. Pergola : pour des moments de détente à l'ombre. Terrain de plus de 1,5 hectare entièrement clôturé : sécurité et tranquillité assurées. Possibilité de louer quatre hectares supplémentaires non attenants pour encore plus d'espace. Proximité de circuits pédestres et autres activités, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui l'Adresse de NOZAY. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

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Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 3 362 € / m²
Taxe foncière : 321 €

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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