Vente maison 143 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guémené-Penfao (44290)

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1 362 €/m²

Abriculteurs

145 avis

06 30 80 35 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison de 6 pièces avec grand terrain constructible à Guémené-Penfao
Abriculteurs vous propose cette charmante maison de 6 pièces, d'une superficie de 105 m², située à Guémené-Penfao, implantée sur un terrain constructible de 1 176 m².
Description du Bien :
Rez-de-Chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, équipé d'un poêle à bois
Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au sous-sol
Une chambre avec salle d'eau privative
Un WC séparé
À l'Étage :
Un palier desservant l'espace nuit
Deux belles chambres avec possibilité d'aménager une troisième
Deux bureaux offrant des espaces de travail ou de rangement supplémentaires
Extérieur :
Grande dépendance, offrant diverses possibilités d’aménagement
Jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air
Un sous-sol de 60m2 complète le bien.
Travaux :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Atouts :
Sur l'axe Nantes-Rennes
Proximité du bourg avec gare SNCF et commerces
Située dans un quartier calme et verdoyant
Beau terrain de 1 176 m², parfait pour une vie de famille
Garage indépendant pour stationner et ranger en toute sécurité
Caractéristiques Techniques :
DPE : F
Mode de chauffage : Électrique
Distribution d’eau : Chauffage électrique
Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressé(e) ? Contactez Abriculteurs dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Publiée le 12/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 5bc62638-ae79-4823-bfbd-c2f012 - Réf Superimmo : ANVXWOBVM

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Caractérisques

Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 1 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

105 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1930
Eau chaude : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 483 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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