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Vente maison 92 880 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guérigny (58130)

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  • 885 €/m²
  • Cuisine équipée
LC IMMOBILIER

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Description

PROCHE DE NEVERS
En vente : venez découvrir cette charmante maison de ville de 105 m² environ, localisée de Guérigny (58130).
La maison se compose comme suit : une belle pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte, aménagée. À l'étage deux grandes chambres (11 m² / 12 m²) avec salle de bain. Au deuxième niveau, se trouve une salle de jeux ( ou une troisième chambre) de 35 m² au sol. Pour plus de confort, un bel espace garage, atelier attenant à la maison. La maison est équipée de chauffage central gaz de ville, tout-à-l'égout, double vitrage PVC. Venez, sans tarder poser vos valises.
On trouve l'École Élémentaire Grande Rue/clé Verte, le Collège Jean Jaurès et l'École Maternelle les Allées à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A77 est accessible à 7 km. On trouve des restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.
Pour les investisseurs : anciennement louée 650 € / mois.
Contactez Mlle Guyot pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Guérigny. Coordonnées : 06 69 20 84 62
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1763.00 et 2385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP MMA n°127 100 479

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : VM1316-DARGET - Réf Superimmo : ANVXXHAST
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Caractérisques
Prix de vente : 92 880 €Prix au m² : 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambresCuisine équipée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 763 € / an
Maximum : 2 385 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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