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Vente maison 186 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guînes (62340)

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  • 1 771 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Guillaume BOULARD - 3%.COM IMMOBILIER Côte d'Opale

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Description

3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous présente cette agréable maison de ville de 105 m2, mitoyenne, avec beau jardin et garage à 12 kms de Calais.
Au rdc, se trouvent une pièce à vivre de 31 m2, avec dans sa continuité un coin bureau ; une cuisine aménagée et équipée (sous garantie), prolongée d'une arrière-cuisine ; une salle de bain et WC indépendants. Vous apprécierez également le sol du rdc entièrement en tomètes véritables. Au 1er étage, un vaste palier lumineux, qui dessert 3 belles chambres dont une avec dressing intégré. Les combles sont aménageables.
La maison dispose d'un très bel extérieur... 2 terrasses, donnat accès à un jardin arboré de 350 m2 bénéficiant d'un bel ensoleillement. S'ajoute un garage de 21 m2 avec porte motorisée.
Idéale pour une famille, cette maison se trouve à proximité du centre-ville de Guines et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces), ainsi que des autoroutes A16 et A26. Vous apprécierez l'environnement calme et paisible. Une trés belle opportunité !
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 186 000 EUR. Prix hors honoraires : 180 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 385_V4750056878 - Réf Superimmo : ANVXWFC9N
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 1 771 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=475

Date de disponibilité : 27 décembre 2024105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 535 m²
1 Garage2 terrasses
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Siren : 520231978
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