Vente maison 149 900 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hautefage-la-Tour (47340)

A découvrir cette maison en pierre à Hautefage La Tour, entre Villeneuve sur Lot et Agen, dans un cadre bucolique avec vue dégagée à 15 mm de toutes commodités.
Elle a été construite en 1825 sur un terrain clos d'environ 5500 m² sans vis à vis, disposant de deux dépendances (abri de jardin et atelier).
Elle se compose d'une cuisine dotée d'une cheminée avec foyer ouvert, d'un bureau amenant au salon séjour de 37 m², à une 1ère chambre, d'une partie nuit composée d'une salle de bains, d'une deuxième chambre avec son dressing, d'un wc.
Dans la cuisine, vous trouverez un escalier menant aux combles pouvant être aménagées (environ 60 m²).
Elle possède également une cave accessible depuis l'extérieur.
Elle est équipée d'une chaudière gaz propane avec une citerne.
De nombreux travaux sont à prévoir (mise aux normes électriques, changement des menuiseries, réfection des sols, isolation...)
les plus: l'environnement (vue, calme)- le charme de l'ancien (poutres- pierres). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 569231 )

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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LAURENCE TOPPAN - OPTIMHOME

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