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Description

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier Alençon vous propose à la vente cette longère de 105 m2 à Héloup.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salon de 32.54 m2, une cuisine de 16.29m2 m2 avec un couloir disposant de placards.
Vous trouverez également au RDC, deux chambres de 15.01m2, et 16.95m2, ainsi que des WC et une salle de bain de 7.51 m2, ceci vous offrant une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie.
Le premier étage est composé de deux bureaux mansardés, de 4.92m2 et 6.18m2 pouvant faire office de chambres, une salle d'eau de 4.19m2 ainsi que deux gerniers aménageables de 6.30m2, et 13.50m2.
Ce bien dispose également d'un garage de 22.85 m2 .
Sur le terrain de 1 761m2 , vous trouverez également une dépendance de 25.89 m2, ainsi qu'un abri de jardin et un buchet de 22m2
CHAUFFAGE : électrique, bois et gaz
FENETRES: double vitrage en PVC.
ASSAINISSEMENT : tout à l'égoût
TAXE FONCIERE: 830€/an
RÉFÉRENCE : 1475
Pour une visite, contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: ou . RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 1475 - Réf Superimmo : ANVXY3PDO
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 1 441 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.alcimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

105,46 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 761 m²1 Garage
Année de construction : 1948Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 620 € / an
Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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