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Vente maison 299 980 €
105 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Hirel (35120)
105 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Hirel (35120)
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- 2 857 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REFERENCE : AS-16036 - PRIX NÉGOCIÉ : 299 980 euros MAISON HIREL VUE MER EN EXCLUSIVITE 2 MAISONS POTENTIEL LOCATIF Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons sur la commune d'Hirel et situé en bord de mer dont la vue à 180° sur la baie saura vous séduire. La maison principale d'une superficie de 73m² vous accueille sur un rez-de-chaussée surélevé distribué comme suit. Un couloir vient desservir 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon séjour. A l'étage un palier vient desservir 2 chambres ainsi qu'un WC avec point eau. Un sous sol complet disposant d'une arrière cuisine , d'une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, d'un cellier et d'autres pièces de rangement viennent compléter le bien. Système de chauffage électrique + poêle à bois. Panneaux solaires datant de 2 ans. Borne de recharge électrique. Puits La seconde maison, d'une superficie de 32m² et située à l'arrière de la maison principale, dispose d'un accès indépendant permettant d'envisager aussi bien une activité professionnelle, qu'un investissement locatif. Celle-ci se compose au RDC d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour, ainsi qu'une salle d'eau + WC. A l'étage une chambre spacieuse avec vue sur mer. Système de chauffage électrique + poêle à bois.. Accès indépendant. Pour découvrir le bien en vidéo, cliquez sur le lien ci-dessous : CLASSE ENERGIE : E (320Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: B (10kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1285 euros et 1738 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 283.000 euros) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 09/06/2024 -
maj le 14/09/2024 -
Réf. agence : AS-16036 - Réf Superimmo : ANVXVZR5J
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Prix de vente : 299 980 €  | Prix au m² : 2 857 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1411.pdf
| 105 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 926 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1880 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 285 € / an
Maximum :
1 738 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : FR15444576706
02 99 48 48 48
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