Vente maison 157 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hombourg-Haut (57470)

iad France - Sébastien WENDELS (06 19 67 75 44) vous propose : Cette magnifique maison individuelle de 105m² environ, entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel paisible de Hombourg-Haut. Nichée sur un terrain de 655m² environ, cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant un confort immédiat à ses futurs propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, comprenant une salle à manger, un salon convivial et une cuisine moderne équipée en 2023. Cet espace ouvert est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, une salle d'eau spacieuse vous attend avec une douche à l'italienne et des toilettes. Vous trouverez également une chambre parentale confortable et une seconde chambre généreuse, idéale pour les enfants ou les invités.
Sous les combles, une troisième chambre a été aménagée avec soin, bénéficiant d'une isolation récente réalisée en 2021, offrant ainsi un espace de tranquillité supplémentaire.
La maison est dotée de nombreux atouts : un garage pour une voiture, trois places de parking supplémentaires, une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, un balcon, et une dépendance comprenant des toilettes et une pièce aménageable. Le grand jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les activités en plein air.
Pour votre confort, vous apprécierez le double vitrage, le chauffage au fuel, le chauffage électrique sous les combles, ainsi que le poêle à pellets et les climatiseurs réversibles pour une température idéale en toute saison. La toiture a été refaite en 2016 et la façade a été repeinte avec l'isolation de la dépendance.
La taxe foncière est de 606 euros par an.
Située à proximité de Freyming-Merlebach, cette maison offre un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements vers l'Allemagne ou Metz. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et venez découvrir cette maison coup de cOEur qui n'attend plus que vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien WENDELS EI (ID 61121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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SÉBASTIEN WENDELS - IAD

Siren : 902431535

21 avis clients

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