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Vente maison 137 800 €
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Huelgoat (29690)

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  • 1 312 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
KARINE DONCKERS - BSK Immobilier

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Description

Sur la commune de Plouyé, très proche d'Huelgoat, La confidentielle ne se livre pas au 1er regard mais cache une très belle surprise !!
Cette maison en pierre, mitoyenne, a été entièrement rénovée et offre de belles prestations en plus d’être pleine de charme !!
On y entre par une entrée vitrée donnant accès à une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse en bois exposée SO à l’abri des regards. L’ensemble est baigné de lumière. On accède ensuite à un salon/séjour d’environ 37 m² agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois.
Le 1er étage dessert 2 chambres d’environ 15 et 11 m² ainsi qu’une vaste salle de bains avec douche et baignoire d’angle, et des WC.
Un garage d’environ 45 m² en parfait état ainsi qu’un bûcher complètent l’ensemble.
Le jardin de 1100 m² environ possède une espace clos de haies permettant de réaliser un beau potager.
Détails techniques :
- huisseries aluminium bicolores et volets roulants manuels
- chauffage électrique et poêle à bois
- toiture en parfait état
Ce bien saura vous charmer si vous recherchez une maison avec du cachet ayant déjà bénéficié d’une rénovation de qualité. Vous pourrez ainsi vous y installer en posant vos valises.
Contactez-moi si vous souhaitez en savoir plus !!
Cette annonce référence 254498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 137 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 254498 - Réf Superimmo : ANVXWXKSW
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Caractérisques
Prix de vente : 137 800 €Prix au m² : 1 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 107 m²Parking extérieur
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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