Vente maison 265 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Issel (11400)

eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde vous propose cette belle maison dans un petit village proche de Castelnaudary.
Sur la commune d'Issel, villa de plain-pied de 105m² habitables avec en sus, garage de 25m² et atelier de 21m².
L'espace jour s'ouvre sur un bel espace salon/salle à manger avec cheminée. Elle dispose d'une cuisine indépendante avec accès direct au garage et buanderie.
L'espace nuit offre, trois chambres, une salle de bain (baignoire et douche italienne), un wc indépendant.
Elle dispose de nombreux rangements (armoires intégrées dans toutes les chambres et les deux couloirs).
Cette villa a été récemment équipée d'un ballon d'eau thermodynamique ainsi que de panneaux photovoltaïques.
En extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter d'un jardin sans vis à vis, magnifiquement arboré.
LES PLUS :
- Double vitrage,
- Ballon thermodynamique,
- Panneaux photovoltaïques,
- Secteur extrêmement calme Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC CARCASSONNE 929822146

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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LIONEL GUILLAUME - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018

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