Vente maison 99 000 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Jarnages (23140)

Ref. 38800 Entre Guéret et Gouzon, dans un village ravissant, cette maison de 105m², année 1900, propose un salon/salle à manger semi-ouvert sur une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, deux WC à chaque niveau et des dépendances sur un terrain de 750 m² avec toutes commodités à deux pas. Double vitrages. Tout à l'égout. DPE B/A. Une pompe à chaleur assure le chauffage central. Vous adorerez cette maison au cœur du village, avec un jardin sans vis-à-vis, le temps s'arrête et ouvre la vue sur les vastes perspectives de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous avez un beau salon/salle à manger avec la lumière traversante , une cuisine avec une plaque au gaz, un couloir et un WC. A l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres (22,5m² et 16,5m² avec dressing), un bureau (7m²), une salle-de-bain et un WC séparé. Sur le terrain clôturé, il y a un poulailler et un abri pour deux véhicules. Vous avez une grande cave, le voûte de la cave est isolé ce qui assure l'isolation de la maison. Les murs qui donnent à l'extérieur sont isolés. Une combles sont aménageables. Sur le sol du grenier il y a une isolation de laine de verre 40cm.
Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est située près des écoles et d'espaces verts, à 15 minutes de Guéret ou Gouzon, à 3h30 de La Rochelle et de l’océan, à 3h45 de Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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NICOLLIER Olga, conseillère immobilière ORPI
Tel.: O6.15.19.45.87
89838673500028 RSAC Guéret
Référence agence : 38800

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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