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Vente maison 197 500 €
105 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Jenlain (59144)

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  • 1 881 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes

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Description

Les équipes Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes vous invitent à découvrir cette jolie longère de 105m2, nichée sur un terrain de 1129m2 sur la paisible commune de Jenlain. En franchissant le portail d'entrée, vous serez accueillis par une agréable cour qui mène à l'entrée de la maison. Cette cour donne également accès à un garage, deux places de stationnement, une terrasse et un vaste jardin de 1000 m², agrémenté de nombreux arbres dont deux pommiers, offrant un coin de nature apaisant. En entrant, vous découvrirez au rez-de-chaussée plusieurs pièces lumineuses : un hall d'entrée, le séjour avec un joli plafond voûté en briques rouges, une cuisine équipée ainsi que le salon. Vous trouverez également le premier W.C ainsi qu'un accès vers la cave. A l'étage, un palier dessert une grande chambre parentale, une salle de bain rénovée ainsi que deux chambres en enfilade, parfaite pour les enfants. Cet étage dispose d'un second W.C. Au second étage, un grenier offre une possibilité d'aménagement de 25 m2, vous permettant de créer un nouvel espace selon vos envies. Cette maison est équipée de huisseries en bois avec fenêtres double vitrage et volets électriques et manuels. Notez qu'il existe une servitude de passage sur la cour pour la maison voisine. Surface habitable : 105m2 Surface plancher : 118m2 DPE : note E Si ce bien vous intéresse, contactez directement Nicolas Dupont au 06.34.74.05.11 afin d'organiser une visite. NICOLAS DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929906956 - VALENCIENNES.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 11140 - Réf Superimmo : ANVXX2XV0
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Caractérisques
Prix de vente : 197 500 €Prix au m² : 1 881 € / m²
Taxe foncière : 720 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150058.pdf

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 129 m²Orientation : Est
1 garage - 3 parkings1 salle de bain
2 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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