Vente maison 141 898 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Jujurieux (01640)

À JUJURIEUX (01640), dans la belle communauté de communes des Rives de l’Ain – Pays du Cerdon, découvrez cette charmante maison de village à vendre en nue-propriété !
Idéalement située à deux pas du centre, cette maison rénovée avec goût propose 104 m² habitables sur deux niveaux : un grand séjour-salle à manger, une cuisine conviviale, deux chambres, deux salles d'eau et trois WC. En rez-de-jardin, vous profitez également d'une terrasse, d’un garage et d’un atelier, le tout dans un état impeccable.
Investissement Qui Décoiffe
Idéal pour vous, cher investisseur ! Voici la magie de la nue-propriété : on vous propose cette maison pour seulement 124 298 € au lieu de 220 000 €, soit une décote de 43 % !
En prime, vous aurez la satisfaction de participer à un investissement socialement responsable. La charmante propriétaire, une dame de 77 ans, y restera pour un usufruit à vie, et vous, vous regardez votre investissement grandir tranquillement sans aucun stress locatif.
Les Infos Chiffrées
Valeur nue-propriété : 141 898 € HAI (dont 8 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Prix net vendeur : 124 298 €
Environnement et Vie Locale
Jujurieux, village rural plein de charme, offre une vie associative et culturelle active, avec ses clubs de randonnée et événements communautaires qui rythment l'année. Son cadre naturel préservé et son riche patrimoine historique attirent de nombreux amoureux de la nature et de l’histoire.
Si vous cherchez un investissement solide et humain dans un village authentique, cette maison en nue-propriété est faite pour vous !
Alors, prêts à joindre l’utile à l’agréable ? Sautez sur cette belle opportunité de nue-propriété et faites rimer investissement avec passion.
Visite virtuelle à la demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879701)

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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CHRISTIANE RAKOTOMAVO - CAPIFRANCE

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