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Vente maison 246 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Kerfourn (56920)

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  • 2 343 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Sandra VAGUET - Capifrance

Sandra VAGUET - Capifrance

34 avis
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Description

Maison moderne de plain-pied - Kerfourn
Découvrez cette superbe maison récente, construite en 2023, alliant confort, modernité et accessibilité. Située dans un lotissement calme et agréable de la commune de Kerfourn, cette maison est prête à vous accueillir !
Caractéristiques principales :
Construction neuve : réalisée en 2023, conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) Toiture ardoise.
Superficie habitable : 105 m² bien agencés pour optimiser chaque espace.
Plain-pied : idéal pour une vie sans contraintes.
4 chambres lumineuses : dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et futur placard.
Cuisine aménagée et équipée : prête à être utilisée.
Salle de bain complète : équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne pour allier confort et praticité.
Confort thermique : double vitrage avec volets roulants électriques et une pompe à chaleur (PAC) pour un chauffage économique et écologique.
Exposition plein sud : offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Terrain : superficie d'environ 660 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou concevoir vos projets paysagers.
Emplacement :
Située dans un lotissement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les retraités ou investisseurs
Proche des commodités, écoles, et axes principaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant modernité, praticité et bien-être.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880715)

Publiée le 18/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340935890130 - Réf Superimmo : ANVXX7AYG
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 2 343 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 663 m²
1 niveauLotissement
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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