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Vente maison 685 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

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  • 6 524 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
  • Piscine
AJYL Immo charleval

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Description

Maison Provençale 105 m² avec Piscine Centre Isle-sur-la-Sorgues
Rare à la vente en raison de sa localisation privilégiée, AP Transactions Immobilières vous propose en exclusivité cette maison provençale pleine de potentiel, datant des années 1960, située à seulement 5 minutes à pied du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue. Vous serez séduits par ses volumes généreux et son vaste terrain de 1000 m². Cette maison de plain-pied de 105 m2 se compose actuellement de 3 belles chambres, avec dressing intégré allant de 11 à 13m² d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée avec buanderie, et d'un beau séjour. Un grand garage de plus de 30 m² avec mezzanine ainsi qu'un espace piscine (8x4 m) et son pool house, niché au fond du jardin, complètent ce bien.-Le calme et la verdure environnante ajoutent à son charme,avec un accès à la Sorgue qui peut être privatif. La maison nécessite d'importants travaux de rénovation et une mise au goût du jour, mais offre un potentiel exceptionnel. Idéal pour les investisseurs ou pour créer un petit havre de paix en résidence secondaire.
**Une visite s'impose sans tarder !**
Taxe Foncière: 2000€ par an
Consommation énergétique: 249kWh/m²/an, Emission de Gaz à effet de serre: 39kgCo2/m²/an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2450€ et 3390€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Pour plus de renseignements veuillez contacter
Mr Mendil Kami 0619803532 Agent Commercial RSAC 9096884508
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 132 - Réf Superimmo : ANVXWP2EI
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 6 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22493/fees_document.pdf?1700053934

105 m² (carrez : 105) - 4 pièces - 3 chambresPlain-pied
PiscineVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Séjour de 21 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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