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Vente maison 229 500 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-Cécelin (50800)

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  • 2 186 €/m²
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Description

Je vous propose cette belle propriété de 105 m² habitables sur la commune de La Chapelle Cécelin.
Ce bien au cadre verdoyant est situé à 6 kilomètres de Villedieu-les-Poêles (gare et échangeurs de l'A84), ainsi qu'à 35 kilomètres des plages.
Idéalement orientée sud-est, cette maison aménagée avec goût et très bien entretenue est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et semi équipée, salle à manger ouverte sur le salon avec poêle à bois, chambre de 14 m² et salle d'eau avec WC. Garage attenant avec porte motorisée.
A l'étage : Spacieux palier permettant d'y installer un coin bureau, 2 chambres de 12 m² et 10 m², salle d'eau avec WC.
Système de chauffage bois et électrique. Convecteurs Rothelec peu énergivores.
A l'extérieur, vous trouverez une petite serre, un bassin, deux cabanons de jardin, diverses plantations et arbres fruitiers et plusieurs dépendances.
Possibilité de réhabiliter l'une des dépendances de 83 m² au sol en habitation (certificat d'urbanisme positif).
Le tout sur un terrain clos, plat et arboré de 2565 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978746832

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 174601 - Réf Superimmo : ANVXWOV88
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 2 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 565 m²Année de construction : 1850
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 537 € / an
Maximum : 2 079 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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