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Vente maison 211 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Chapelle-Saint-Aubin (72650)
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Chapelle-Saint-Aubin (72650)
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- 2 010 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Ludovic MENARD - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle à Rénover - 2 Chambres - Grand Jardin - Garage - Sous sol - Combles aménageables - La Chapelle-Saint-Aubin**
Envie d'une maison traditionnelle pleine de potentiel dans un cadre verdoyant à La Chapelle-Saint-Aubin ? Cette demeure de caractère datant de 1964 attend d'être rénovée avec amour pour retrouver tout son éclat d'antan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison avec son séjour lumineux, sa cuisine et ses deux belles chambres. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie chaleureux qui ne demande qu'à être réinventé.
L'extérieur de la maison réserve bien des surprises avec son grand jardin exposé à l'est, idéal pour les amoureux de la nature et des bains de soleil en toute intimité. Imaginez-vous prendre le petit déjeuner en plein air ou organiser des barbecues entre amis tout en profitant de la tranquillité de cet espace extérieur.
Un garage pour abriter votre véhicule et le sous sol complet vous offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires et de stockage pour vos affaires.
Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, d'une chaudière gaz récente (2 ans), d'un ballon d'eau chaude électrique (2 ans) et de menuiseries en double vitrage (2020).
À proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.
Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour façonner votre nid douillet selon vos goûts, cette maison à fort potentiel est faite pour vous. À vos outils et laissez libre cours à votre imagination pour créer le cocon de vos rêves !
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD EI (ID 61866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 28/11/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1650923 - Réf Superimmo : ANVXXBTEL
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| Prix de vente : 211 000 € | Prix au m² : 2 010 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 596 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1964 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2023.
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