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Vente maison 167 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Devise (17700)

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  • 1 590 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Barbara BERNOT - iad

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Description

iad France - Barbara Bernot (07 80 49 61 20) vous propose : -IDEAL PROFESSIONNEL METIER DE BOUCHE OU INVESTISSEUR - IMMEUBLE 300m2 environ
Au coeur de La Devise (Vandré), petit village avec commerces (épicerie/tabac/presse/poste/boulangerie - Coiffeur, pizzéria, restaurant) école maternelle et primaire, piscine découverte, et à 7km de Surgères ville avec toutes les commodités et une gare TGV reliant Paris Montparnasse en 2h30, venez découvrir cet immeuble composé d'une partie habitation de 105m2environ, comprenant au rez-de-chaussée: un séjour/cuisine donnant sur une terrasse, un WC, Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, une chambre de 9m2 environ, 2 chambres en enfilades, et une chambre de 20m2 environ. Au 2ème étage, 2 greniers aménageables. Les 300m2 environ de ce bâtiment vous permettront de laisser libre court à votre imagination pour créer plusieurs logements (changement de destination possible)et donner une nouvelle vie à ce bien.
Envie de le découvrir? Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot EI (ID 37011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1647837 - Réf Superimmo : ANVXXAGTN
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 1 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 383 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 28 m²
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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