Vente maison 739 200 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Flotte (17630)

ÎLE DE RÉ - LA FLOTTE : VOTRE HAVRE DE PAIX À DEUX PAS DE LA PLAGE !
Découvrez cette maison de 105 m², idéalement située dans une zone non inondable, à quelques pas de la magnifique plage de l'Arnerault, du charmant marché médiéval et du port animé de La Flotte, avec ses commerces pittoresques.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par :
Une entrée accueillante avec placard,
Une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses,
Une cuisine moderne entièrement équipée, récemment rénovée,
Trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative pour plus d'intimité,
Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une buanderie pratique, et une pièce de rangement astucieuse,
Une pièce supplémentaire polyvalente, idéale comme chambre d'appoint ou bureau.
À l'extérieur, profitez d'un garage et d'un terrain intimiste de 388 m², joliment fleuri, parfait pour vos moments de détente.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
Emplacement privilégié
Zone non submersible
Garage inclus
Entretien irréprochable
Possibilité meublée
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre sur l'Île de Ré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 568056 )

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Prix de vente : 739 200 €

Prix au m² : 7 040 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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