Vente maison 520 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Benjamin BERGNIARD (07 88 52 91 17) vous propose : Plongez dans l'histoire architecturale avec cette magnifique maison des années 70, située dans l'un des quartiers prisés de La Rochelle. Elle bénéficie de 3 chambres + un bureau, un très agréable patio et un jardin paysagé. Un grand garage (30 M2) et un puits complètent ce bien.
Caractéristiques principales :
Architecture distinctive : Élégamment conçue avec des lignes épurées et des détails architecturaux uniques qui captent l'essence des années 70.
Espaces lumineux : Baignée de lumière naturelle, la maison offre des espaces de vie ouverts, idéaux pour la détente et la convivialité.
Jardin verdoyant : Nichée dans un jardin paysagé, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se détendre en plein air.
Localisation privilégiée : Située dans un quartier prisé de La Rochelle, proche des commodités, des écoles réputées et des attractions culturelles, offrant un mode de vie urbain privilégié.
* dernière photo non contractuelle (projection proposée par un outil en ligne)
Je me tiens à votre disposition pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin BERGNIARD EI (ID 25674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 832921613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 4 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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BENJAMIN BERGNIARD - IAD

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