Superimmo
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Vente maison 483 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Tour-de-Salvagny (69890)

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  • 4 600 €/m²
  • 1 balcon (25 m²)
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
CléHome

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Description

Située à mi-distance à pieds des deux gares de Lentilly (5 mn), coeur village, écoles et collège, cette maison des années 70 est implantée sur un vaste terrain de presque 1400 m² proposant une piscine.
D'une surface habitable de 103 m², elle comprend :
Un salon-séjour lumineux de plus de 30 m²,
Une cuisine indépendante équipée,
Trois chambres,
Une salle de bains et des WC séparés,
Un grand sous-sol aménageable de plus de 100 m² comprenant un garage, une cave, une buanderie, une cuisine d'été, une chaufferie, une douche, des toilettes,... offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Bon état du bâti. Extension possible de la maison.
Idéalement située, proche des commodités et parfaitement connectée aux grands axes, cette maison représente une belle opportunité pour ceux cherchant un projet de rafraîchissement dans un environnement agréable et proche du centre de Lentilly.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90750391600013
RCP RD01701405S

Publiée le 07/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : LENTILLY-483-EL-LTDS-CLEHOME - Réf Superimmo : ANVXX49OD
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 4 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clehome/189/4sE3I/honoraires.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 393 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Sud
2 garages - 3 parkingsCave
1 balcon (25 m²)Année de construction : 1969
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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