Vente maison 295 700 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Tremblade (17390)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES QUARTIER CALME En vente sur la côte atlantique, à LA TREMBLADE (17390). Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme exposée sud-ouest, de 103 m² et de 532 m² de terrain. Elle est composée d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger de 32 m², de trois chambres de 8 m² à 12 m² ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle propose aussi une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Elle est équipée d'un chauffage électrique par convecteurs et d'un poêle à granulés. Un grenier et une cave offrent à cette maison une solution de stockage additionnel. Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants . Un balcon, une terrasse et un jardin lui donnent de l'espace en plus bienvenu. Il s'agit d'une maison construite en 2005 et de bon standing. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle possède deux garages (l'un des deux n'est pas accessible pour une voiture). La maison est située à 2 kilomètres des commerces, de la grève ostréicole, du port, écoles et restaurants du centre ville de La Tremblade. La station balnéaire de Ronce-Les-Bains et les plages sont accessibles en moins de 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PASDERMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908141997 - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 295 700 €

Prix au m² : 2 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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GUY HOQUET LA TREMBLADE

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