Vente maison 750 000 €

105,8 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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7 089 €/m²
Exclusivité

SYNERGY GROUP HABITAT - Keller Williams

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Description

A proximité immédiate des commerces et des transports (station La Varenne-Chennevières - Paris à 15 min avec le RER A), votre agence KW SYNERGY GROUP est ravie de vous présenter cette maison moderne de 6 pièces à vendre à LA VARENNE ST HILAIRE (94210).
Cette maison individuelle, totalement rénovée dernièrement, se compose d'une entrée offrant un accès à une spacieuse cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un beau séjour baigné de lumière de plus de 31m² bénéficiant de grandes baies vitrées et d'un plafond cathédrale, de trois chambres calmes et fonctionnelles, d'un bel espace de bureau, de deux salles de bains/d'eau et de deux wc.
Cette maison se complète d'un espace salle de jeux, d'une buanderie, de rangements et d'un spacieux sous-sol sec et aéré (fenêtres).
Maison sans aucune mitoyenneté, lumineuse, disposant d'un jardin intime et convivial ainsi que d'un parking pouvant accueillir tout type de véhicule.
Cette maison bénéficie également, au besoin, d'un potentiel d'agrandissement déjà étudié (voir photo 'projet surélévation').
On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a la station de RER La Varenne-Chennevières (ligne A) ainsi que cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A4, A86 et A3 et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Les 4 Delta 4 de même qu'un bassin de natation à quelques pas du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et un bureau de poste.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW SYNERGY GROUP pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LA VARENNE ST HILAIRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2118 - Réf Superimmo : ANVXW0R7T

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 7 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

105,8 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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