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Vente maison 750 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
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- 7 143 €/m²
- Cuisine de 6 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alexandre CORDANI - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez cette magnifique maison en parfait état de 105 m², entièrement rénovée avec soin, nichée sur un terrain de 134 m², qui allie modernité et caractère.
Située dans un quartier recherché à proximité immédiate du RER A de Champignol, des écoles, des commerces, et des bords de Marne, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un espace de vie traversant est-ouest de 26,95 m², baigné de lumière naturelle, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte équipée – parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, une chambre principale, une salle d'eau moderne, et un bureau/dressing vous attendent. Ce dernier donne accès au deuxième étage aménagé en une seconde chambre sous combles avec un autre espace bureau
Le rez-de-jardin, entièrement carrelé et aménagé, dispose d’une buanderie et d’un espace chambre supplémentaire. Idéal pour un adolescent. Côté extérieur, vous apprécierez un petit jardin intime, sans vis-à-vis. Idéal pour les moments de détente.
Les plus :
- Stationnement sur la parcelle avant de la maison
- Jardin à l’arrière exposé ouest, sans vis-à-vis, pour profiter d’un havre de paix en ville
- Proche des transports, écoles, et commerces – un confort de vie au quotidien !
Cette maison dépend de l'école primaire Champignol, du collège Pissaro et du lycée Condorcet.
Venez découvrir cette maison unique, prête à vous accueillir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3061.01€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 85381206 - Réf Superimmo : ANVXX2FPY
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 7 143 € / m² |
| Taxe foncière : 1 140 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 134 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine de 6 m² |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 061,01 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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Siren : 890710700
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