Vente maison 334 400 €

105 m²

6 pièces 6 p

La Vraie-Croix (56250)

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3 185 €/m²

David LE FALHER - OPTIMHOME

5 avis

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Description

Charmante maison de 105 mètres, 5 chambres, terrain de plus de 5 hectares située dans un environnement calme et verdoyant.
Elle se compose ainsi:
- Rez-de-chaussée: Séjour spacieux avec cuisine aménagée-équipée.
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
2 chambres
Salle d'eau avec wc.
- 1er étage: 3 chambres supplémentaires
Grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.
Annexes attenantes à la maison de 100m2, idéales pour du stockage ou un atelier.
Hangar non attenant de 160 m2
Le tout sur un magnifique terrain arboré de 5,344 hectares, composé de prairies bocagères et de terre maraîchères, parfais pour les amoureux de la nature ou projets agricoles.
Bien rare sur le secteur, situé à moins de 30 minutes de Vannes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David LE FALHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 106 133 Greffe de LORIENT) 06 67 76 49 08 (réf. 570698 )

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033033843 - Réf Superimmo : ANVXWS9B1

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Caractérisques

Prix de vente : 334 400 €	Prix au m² : 3 185 € / m²
Taxe foncière : 839 €

14 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	105 m² - 6 pièces - ter. 53 440 m²
Vue dégagée, sur jardin	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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