Vente maison 139 000 €

105 m²

3 pièces 3 p

Labruguière (81290)

Exceptionnelle maison de charme centre ville à labruguière très belle maison de charme dans le village de labruguière . celui-ci est très agréable grâce à ses écoles, centres sportifs , ses commerces et les grands axes routiers entre castres et mazamet et prochainement a69 castres - toulouse . cette maison est dans le centre de labruguière ( mais pas écusson ) : écoles et commerces à proximité immédiate cette maison à la décoration se compose au rez-de-chaussée : - grande cuisine moderne avec son poêle et sa magnifique cheminée de 1703 ! - un salon cosy - un accès direct à une terrasse plein sud avec son local outil - une buanderie pour les machines au 1er étage : - un petit palier donne sur les 2 chambres très confortable - salle de bain avec douche + toilette au 2eme étage : - possibilité de créer une ou 2 chambres avec salle de bain ( arrivée en attente ) : surface totale : 63m² environ dont 35m² à plus de 1m80. ; évacuation et arrivée d'eau prêtes ; alimentation éclectique prête , 2 vélux + 1 grande fenêtre donnent une grande luminosité . petit jardin de ville de 35m² environ pour profiter de cette demeure toute l'année , un soin particulier a été apporté au chauffage : très beau poêle à pellet + climatisation réversible. consommation électrique 100euros/mois valeur locative 800-850euros/mois venez découvrir cette maison de charme , plein centre ville de labruguière : proximité et confort ! avec un fort potentiel d agrandissement ! . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . les photos identifiées 'projet ' sont une proposition de décoration ; elles ne sont pas contractuelles. -

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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