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Vente maison 35 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ladignac-le-Long (87500)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ladignac-le-Long (87500)
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- 333 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- 4 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIAGER Limousin, LE spécialiste du viager en Limousin vous propose
Cette très belle maison au coeur du Limousin, à la sortie du bourg de Ladignac le Long, en VIAGER occupé par une femme de 73 ans.
Ce bien, dans un état exceptionnel, dispose en rez de terrasse de l'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour avec cheminée, d'un couloir équipé de placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé, de trois chambres.
Au rez de jardin, un sous sol faisant toute la surface de la maison avec une grande cave, une pièce de 18M² à finir d'aménager, garage, le tout sur un terrain de 5000M², joliment arboré et ayant une très belle vue sur l'horizon.
Ce bien vous est donc proposé en viager occupé moyennant un bouquet de 35000 € puis le service d'une rente viagère mensuelle de 456€, sur une tête, une femme de 73 ans.
Valeur vénale : 265 000 €
VOTRE GAIN IMMÉDIAT : 130 282 €
BOUQUET : 35 000 €
Frais Notaire : 11 200 €
RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 456 €
taxe foncière : 1 289 €
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.
Pour plus d' informations, nous contacter directement au 07 84 02 98 27.
Valeur du bien 265 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : 722-VIAGERLIMOUSIN - Réf Superimmo : ANVXX2WUV
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| Bouquet : 35 000 € | Rente : 456 € / mois |
| Prix au m² : 333 € / m² | Âge : 73 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 741 m² | 4 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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